我的房子是2011年签订的合同，房产证也拿到了，

以下情况属于开发商违约：1、开发商和买受人订立商品房买卖合同后，又将该房屋出卖给第三人；2、批准改变房屋结构未经买家认可；3、无故比原合同约定延迟交楼；4、没有按期办理产权过户等。
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根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同对方违约的，守约方有权要求其承担违约责任，违约方拒不承担的，守约方可以到法院起诉解决。
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合同违约，应当依据合同内容追求对方的违约责任，如果合同约定不明或者不够具体，可以双方协商确定，协商不成，可以起诉解决。