小区物业规定，是否妥当？

物业规定未买地下车位不得停地上不妥。依据《民法典》，车位应首先满足业主需要，地下车位出售不得影响业主停车需求，否则违法。若不及时处理，可能导致业主停车难，加剧矛盾，影响小区和谐。
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处理此问题，可协商、投诉或诉讼。建议先与物业协商，寻求合理解决方案；若协商无果，可向相关部门投诉；仍无法解决时，可考虑提起诉讼维护权益。
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物业规定不合理。应对方式：1.与物业沟通，指出规定不合法，要求调整；2.收集证据，如规定文本、业主反馈等；3.若物业不改，向住建局等投诉；4.必要时，咨询律师，准备法律途径维权。