针对问题我的买的是回迁房，已过保修期，屋顶

迁房保修期后屋顶漏雨，业主需自行负责维修。
依据《物业管理条例》等，保修期后维修责任转由业主承担。若不及时处理，可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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迁房保修期后维修业主负责。
具体操作：1. 自行维修，需购买材料、聘请专业人员，确保维修质量与安全；2. 委托物业维修，需与物业协商维修方案、费用及责任划分；3. 若涉及公共部分，可申请使用维修基金，需按程序申请并分摊费用。
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迁房保修期后维修，常见处理方式为业主自行维修或委托物业。
选择时，应考虑维修成本、专业性及效率，自行维修需确保安全与质量，委托物业则需明确维修范围与费用。